На практике наиболее рискованные сделки происходят не с мошенниками, а среди близких людей, когда отсутствуют какие-либо официальные документы. В этой истории женщина, фактически купившая квартиру на свои средства, оказалась в сложной ситуации: по бумагам покупателем изображалась свекровь. После развода началась судебная борьба за право на жильё. Как к этому пришли?
Что произошло?
Некоторое время назад гражданка Б. вместе с мужем решила переехать в другой регион из-за работы. Ранее они жили в её квартире, которую она приобрела до свадьбы.
При переезде возникла необходимость решить жилищный вопрос. Муж предложил продать квартиру Б. и на вырученные средства приобрести новое жилье в городе назначения.
Квартира была успешно продана за 6 млн рублей. Далее встал вопрос о покупке нового жилья. Муж предложил оформить покупку квартиры на свою мать. Независимо от причин, женщина согласилась с решением супруга.
Деньги были переданы свекрови, которая приобрела квартиру и оформила её на своё имя. Оба, муж и свекровь, заверяли Б., что жилье перейдет в её собственность по первому требованию.
После переезда они сделали в квартире ремонт и стали жить вместе, однако спустя несколько лет состоялся развод.
С возникновением вопроса о квартире Б. потребовала её переоформление на себя, но свекровь отказалась, утверждая, что купила жилье на свои деньги. Тогда Б. решила обратиться в суд.
Что решили суды?
В судебном заседании Б. настаивала на том, что квартира была приобретена именно за её деньги. Она ссылалась на продажу своей квартиры и на то, что именно эти средства были переданы свекрови для покупки нового жилья. Однако у пенсионерки по сути не было таких средств.
Проблема заключалась в том, что никаких официальных документов не было оформлено. Б. передала сумму наличными, и не было составлено договора дарения или расписки.
Б. требовала от свекрови и бывшего мужа подтверждения своих слов, но они на заседании заявили, что квартира была куплена на средства пенсионерки, а о судьбе денег Б. не имеют понятия. Суд отметил, что свидетели, включая мужа, не могут быть заслушаны, если отсутствует письменное подтверждение сделки.
В результате немецкая адвокатская система не признала права Б. на квартиру, так как она не смогла доказать, что её средства были использованы для покупки. Иск был отклонен, что подтвердил и апелляционный суд (Определение Нижегородского областного суда по делу N 33-5686/2022).
В последствии, бывший супруг и свекровь также добились выселения Б. из квартиры, которую она считала своей.
