Замена ипотечной модели на европейскую систему
В Государственной Думе России активно происходит обсуждение замены ипотечного кредитования на привлекательную европейскую систему строительных сберегательных касс. Эта инициатива обещает значительно снизить расходы на приобретение жилья для граждан.
Сергей Миронов, глава партии "Справедливая Россия", на недавнем заседании 1 февраля заявил, что нынешняя модель ипотечного кредитования, заимствованная из США, является чрезмерно дорогой для большинства россиян. Новый подход буквально в 2,5 раза сможет сократить финансовые затраты на покупку жилья, что делает его более доступным.
Актуальная проблема доступности жилья
Вопрос о доступности жилья в России по-прежнему остается очень острым на протяжении многих лет. Несмотря на реализацию ипотечных программ и различных государственных инициатив, для миллионов семей покупка жилья остается серьезной проблемой.
По статистике, лишь 10% россиян могут позволить себе приобрести недвижимость без заемных средств, а 2-3% — благодаря социальным программам. Для оставшихся 85% ипотека является единственным вариантом, хотя и обременена высокими процентными ставками и долгосрочными обязательствами.
Необходимость внедрения нового механизма
С ростом ключевой ставки Центробанка на уровне 14-16% расходы государства на льготные ипотечные программы становятся колоссальными, достигая 4,5 трлн рублей в течение ближайших десяти лет. Для избавления от этой финансовой нагрузки был предложен новый механизм - система строительных сберегательных касс (ССК), защищенная Центральным банком.
Строительные сберегательные кассы представляют собой специализированные кредитные организации, которые аккумулируют сбережения граждан и предоставляют льготные кредиты на покупку или строительство жилья, а также для капитального ремонта. Эти кассы работают по принципу замкнутого цикла, обеспечивая внутреннее финансирование через средства вкладчиков.
- Прием вкладов от населения и ТСЖ.
- Выдача льготных кредитов для жилья и капитального ремонта.
Принцип работы ССК подразумевает, что вкладчики накапливают средства, после чего могут оформить льготный кредит на оставшуюся часть стоимости жилья, используя накопления и субсидии от государства, сообщает источник.
