Собственники квартир в многоквартирных домах регулярно сталкиваются с необходимостью участия в собраниях. На таких мероприятиях обсуждаются ключевые вопросы, такие как выбор управляющей компании, утверждение сметы на ремонт или установка видеонаблюдения. Однако нередки ситуации, когда возникшие решения оспариваются из-за неверного подсчета голосов. Как можно избежать таких недоразумений?
Минстрой России разъяснил в своем письме от 2 марта 2026 года № 11227-ДН/06, как правильно проводить голосование и какие виды большинства необходимо учитывать. Рассмотрим, когда требуется простое большинство, когда — абсолютное, а когда — квалифицированное.
Почему важно знать правила подсчета
Понимание правил подсчета голосов критически важно для легитимности принимаемых решений. Например, если для какого-либо вопроса нужно 2/3 голосов собственников, а получается только 60% от присутствующих, то принятое решение будет недействительным. Это может привести к юридическим последствиям, вплоть до признания всех действий, основанных на неверном решении, незаконными.
Три вида большинства: основные моменты
Минстрой выделяет три категории голосования:
- Простое большинство
