В 2026 году россиян ожидают важные изменения в сфере коммунальных услуг, помимо уже анонсированной рекордной индексации тарифов. Эти новшества затронут как добросовестных плательщиков, так и тех, кто имеет задолженности. Рассмотрим подробнее, что именно изменится.
1. Увеличение НДС для управляющих компаний
С нового года управляющие организации столкнулись с новыми налоговыми условиями. Порог для плательщиков НДС был снижен с 60 до 20 миллионов рублей доходов в год, что стало причиной для многих УК стать плательщиками налога. Также ставка НДС увеличилась с 20% до 22%, что вынудило управляющие компании повысить тарифы на услуги ЖКХ на 1,7% с 1 января.
Однако стоит отметить, что УК не имеют права в одностороннем порядке повышать свои расценки до тех пор, пока это не будет утверждено на общем собрании собственников жилья. Верховный суд уточнил, что если в договоре нет упоминания о том, что цена без НДС, налог должен быть включен в установленные тарифы.
После новых вызовов от управляющих организаций, Министерство строительства выдвинуло инициативу о возможности повышения тарифов без согласия собственников, акцентируя внимание на возросшей налоговой нагрузке.
2. Изменения в начислении пеней и исполнительного сбора
С 2026 года при расчете пеней за просрочку по коммунальным платежам применяется минимальная ключевая ставка, установленная Банком России — 9,5%. Пени начисляются с 31-го дня просрочки, что может увеличить долговую нагрузку на граждан.
Кроме того, изменился размер исполнительского сбора: он увеличился с 7% до 12% от суммы долга, но не может быть меньше 2000 рублей. Это также усложнит жизнь должникам и сделает взыскание еще более громоздким.
3. Новый срок оплаты коммунальных услуг
С марта 2026 года вводится новый единый срок для оплаты коммунальных платежей — до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Ранее крайний срок был установлен до 10 числа. Важно, что данный срок нельзя изменить решениями собрания собственников.
Согласно новым правилам, за неоплату или частичную оплату начисляются пени, что может чревато осложнениями для плательщиков. Таким образом, крайний срок для безналичных платежей переносится на 16 число месяца, следующего за получением квитанций. Например, если квитанции за апрель поступят в мае, их можно будет оплатить без штрафов до 15 июня, пишет Юрист объясняет | Евгений Фурин.
