В СНТ разразился конфликт: садовод, который построил дом на своём участке, столкнулся с визитом экскаватора и судебных приставов. Местные власти решили, что постройка подлежит сносу, но мужчине удалось отстоять свои права.
Когда собственник земли решил возвести жилое строение, он соблюдал все необходимые нормы и отступы. Однако вскоре администрация предъявила требования о демонтаже здания, объявив его самовольным. Основным аргументом чиновников стало отсутствие разрешения на строительство и уведомления о начале работ.
Стоит отметить, что ещё в 2018 году Верховный суд разъяснил: индивидуальные жилые дома высотой до трёх этажей, возводимые на частных участках, могут строиться без специального разрешения. Данная мера была внедрена для упрощения бюрократических процессов для граждан.
Судебные противоречия
Несмотря на это, местная администрация продолжала настаивать на сносе, получая поддержку судов двух инстанций. Приставы и техника прибыли на участок, и начались работы по демонтажу. Владельцу дома грозили штрафы до 10 тысяч рублей за каждый день игнорирования требований. Решив отстоять своё право, он обратился в суд.
Первый суд подтвердил, что дом был построен без нарушения градостроительных и санитарных норм. Отсутствие разрешения не является основанием для сноса, однако апелляция поддержала администрацию, а кассация подтвердило это решение.
Победа в Верховном суде
Ситуация сложилась так, что мужчину фактически заставили начать разбор своего дома, и уже крыша была демонтирована. Однако он не сдался и обратился в Верховный суд. Высокая инстанция согласилась с выводами первой инстанции, постановив, что ни разрешение, ни уведомление не являются обязательными в данном случае. Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение.
После повторного разбирательства апелляционный суд отклонил иск администрации, а кассационная инстанция оставила это решение без изменений. В результате собственник удостоверил законность своего строительства.
Теперь ему предстоит восстановить повреждения после частичного сноса и подать иск о возмещении ущерба к администрацией. Восстановление дома будет оплачено из регионального бюджета. Однако остаётся открытым вопрос о том, понесут ли ответственность чиновники, чьи решения привели к лишним расходам для населения, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
