Квитанции на оплату коммунальных услуг — далеко не лучший сюрприз в почтовом ящике. Однако их отсутствие может обернуться неприятностями для арендаторов и собственников. Многие сталкиваются с ситуацией, когда после годов без уведомлений оказывается огромный долг за коммуналку.
Вопрос, который волнует многих: обязан ли собственник оплачивать счет, если квитанции не приходили, и какие причины могут помочь снизить сумму задолженности? Давайте разберем, как на практике выглядит эта ситуация.
Обязанности собственника по оплате коммунальных услуг
Ответ на первый вопрос однозначен: платить все же придется, но не за все года. Судебная практика укрепила позицию, что отсутствие счетов не освобождает от обязательства по оплате. Закон гласит, что каждый собственник обязан своевременно уплачивать коммунальные услуги вне зависимости от того, получает он квитанции или нет.
Согласно статье 153 ЖК РФ, жильцы обязаны вносить плату за услуги, а статья 155 предписывает, что эти средства должны поступать до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, невыставление счетов, по мнению судов, не освобождает от обязательств.
На что можно сослаться для снижения долга?
Тем не менее, существуют юридические основания, позволяющие собственнику уменьшить сумму задолженности:
Если коммунальная служба будет настаивать на уплате, ей предстоит доказать, что квитанции были доставлены должнику вовремя. В противном случае суд откажет в удовлетворении требований о взыскании неустойки.
