Росреестр разъясняет: Бытовая недвижимость
В настоящее время в широкий обиход вошло понятие «бытовая недвижимость». Оно используется для обозначения недвижимого имущества, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан, в том числе связанных с их проживанием.
К объектам бытовой недвижимости относятся земельные участки для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, а также многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты).
В связи с важным значением оборота бытовой недвижимости в жизни граждан законодателем для таких объектов капительного строительства установлен упрощенный порядок проведения государственной регистрации («Дачная амнистия»), который закреплен в ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а также предусмотрены сокращенные сроки осуществления учетно-регистрационных действий – в течение 3 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
Дачная амнистия была введена осенью 2006 года. В последующие годы ее действие неоднократно продлевали по инициативе Росреестра ввиду огромной востребованности во всех слоях населения, и в соответствии с последними изменениями дачная амнистия действует в России до 1 марта 2031 года.
Дачная амнистия позволяет зарегистрировать право собственности на объекты бытовой недвижимости (за исключением жилых помещений) на основании минимального пакета документов (в него входит только технический план объекта и документ, который подтверждает факт владения тем участком, на котором данный дом располагается),
– отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Технический план изготавливается кадастровым инженером, на основании самостоятельно заполненной владельцем декларации. Далее необходимо подать документы предусмотренным законом способом – через МФЦ или портал Госуслуг, либо через кадастрового инженера, если указанная услуга предусмотрена заключенным с ним договором.
Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного права на него.
Обращаем внимание, что с марта 2025 года обязательным условием для проведения учётно-регистрационных действий в отношении сделок с земельными участками и в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках, является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельных участков,
– уточняет Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
В отношении регистрации права собственности на баню, теплицу, сарай и прочие, расположенные на земельных участках с указанным выше видом разрешенного использования, необходимо обратить внимание на следующее: регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землей и перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки не подлежат кадастровому учету и регистрации прав.
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #Госуслуги #РосреестрРазъясняет #БытоваяНедвижимость