Законопроект Росреестра по оформлению общего имущества СНТ внесен в Государственную Думу РФ
Ранее документ был одобрен Правительством Российской Федерации. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми владельцами земельных участков на территории ведения садоводства. К нему относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
В настоящее время созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в долевую собственность садоводов. Однако процедура его оформления затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить право в Росреестре,
- отмечает Владимир Авдеенко, председатель Забайкальского краевого союза садоводов.
Предложенные нововведения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ.
Законопроект устраняет лишние бюрократические барьеры. Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченные органы для предоставления общего участка в долевую собственность и проводить общие собрания СНТ,
– отметила Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
В целях исключения необоснованного выбытия земельных участков из государственной или муниципальной собственности законопроектом предусмотрена необходимость согласования проекта межевания территории, предусматривающего образование общего земельного участка в границах создаваемой территории ведения садоводства, с органом, уполномоченным на управление и распоряжение землей.
Предметом такого согласования будет являться возможность возникновения права общей долевой собственности на образуемый участок общего назначения.
Вместе с тем, предлагается сохранить и возможность образования участков общего назначения из земель, предоставленных СНТ до вступления в силу Земельного кодекса, на основании схемы их расположения на кадастровом плане территории.
Сохранение такой возможности позволит избежать избыточной финансовой и временной нагрузки на СНТ, связанной с необходимостью подготовки проекта межевания территории.
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #Недвижимость #ОбщееИмуществоСНТ