Межевание земельного участка. Что важно знать?
Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
Межевание земельного участка проводится обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего, либо в отдельных, установленных законом случаях, например, при государственной регистрации договора аренды части земельного участка.
Кроме того, проведение межевания необходимо при внесении в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном земельном участке (в связи с уточнением местоположения границ ранее учтенного земельного участка). Сведения о ранее учтенном земельном участке вносятся в ЕГРН бесплатно, отмечает Альфия Хакимова, кадастровый инженер.
Межевание проводится путем выполнения кадастровых работ кадастровым инженером. Для выполнения работ заинтересованному лицу нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации.
Кадастрового инженера гражданин ищет самостоятельно. Найти кадастрового инженера можно также с помощью сервисов Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/)
Рейтинг кадастровых инженеров (Открытая службы / Статистика и аналитика / Забайкальский край / Рейтинг кадастровых инженеров) и специальной платформой Росреестра Электронная платформа кадастровых работ (https://epkr.rosreestr.ru/
).
В процессе межевания кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ:
определяет координаты характерных точек границ земельного участка;
обрабатывает результаты определения таких координат, в ходе чего определяет площадь участка и описывает его местоположение;
проводит согласование местоположения границ участка.
По результатам межевания земельного участка составляется межевой план.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #РосреестрРазъясняет #Недвижимость #Межевание