Снижение правовых рисков даст новый импульс строительству в Забайкалье
Барьеры, влияющие на сроки и стоимость строительства жилья, школ, детских садов и инженерной инфраструктуры, обсудили участники круглого стола Правовые риски в строительстве. В разговоре приняли участие представители органов власти, муниципалитетов, строительных и ресурсоснабжающих организаций.
Одной из ключевых тем стало технологическое присоединение объектов к коммунальным сетям. Участники отметили, что застройщикам важно заранее понимать техническую возможность и стоимость подключения: непредвиденные расходы на инфраструктуру напрямую отражаются на себестоимости жилья и социальных объектов.
Нужно помнить, что все сопутствующие затраты технологическое присоединение, банковское финансирование, налоги, стоимость материалов в итоге отражаются на цене объекта. Их оплачивает не абстрактный застройщик, а будущий житель, который покупает квартиру или пользуется новым социальным объектом, - отметил вице-премьер Правительства Забайкальского края Алексей Емелюков.
По его словам, прорабатывать будущий объект необходимо ещё на стадии идеи: оценивать земельный участок, инженерную обеспеченность, свободные мощности, правовые ограничения и стоимость подключения. Минстрой Забайкалья подготовил проект постановления о специальном чек-листе для социальных объектов. Он поможет заранее выявлять риски и избежать дорогостоящих корректировок во время строительства.
Участники также поддержали переход к комплексному планированию развития территорий с учётом жилья, школ, детских садов, благоустройства и инженерных сетей. Предложения круглого стола включат в резолюцию Забайкальского строительного форума для дальнейшей проработки на региональном и федеральном уровнях.