Вопрос – ответ: Как оформить право в общем долевом имуществе в многоквартирном доме?
Каждому собственнику квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме также принадлежит и доля в праве на земельный участок под таким домом. По закону такой участок - общее имущество всех жильцов, он принадлежит на праве общей долевой собственности.
Регистрация требуется, если вы хотите официально подтвердить своё право в ЕГРН. Это может понадобиться, например, для решения вопросов с парковкой, благоустройством или защиты от незаконного использования общего имущества.
Как оформить такое право:
1 Если на момент регистрации прав на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме уже сформирован общий земельный участок под домом, то право общей собственности на такой участок Росреестр зарегистрирует одновременно с регистрацией права на квартиру или нежилое помещение. Именно таким образом происходит оформление прав на квартиры в новостройках.
2 Если же границы участка под многоквартирным домом не были сформированы местной администрацией, то сначала нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
3 После формирования участка достаточно будет обращения любого из собственников квартир или нежилых помещений в доме с заявлением о регистрации права на участок. На основании такого заявления Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности всех собственников помещений на участок под многоквартирным домом.
При такой регистрации право на участок является общим для всех собственников квартир. Это значит, что остальным собственникам обращаться с таким заявлением не нужно, регистрацию такого права достаточно провести один раз, – отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #ОбщееДолевоеИмущество #Недвижимость #ВопросОтвет
