Биометрия – новое направление при оформлении электронных сделок с недвижимостью
Напомним, с 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, который позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
Единая биометрическая система – это государственная информационная система, содержащая биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют их идентифицировать и аутентифицировать. Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.
В чем преимущество использования биометрии?
Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Новый инструмент сегодня позволяет направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством Единой биометрической системы, – обращает внимание Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии:
Зарегистрируйте биометрию через приложение «Госуслуги Биометрия» или лично в центрах обслуживания (адреса центров обслуживания можно найти на карте по ссылке map.gosuslugi.ru/).
Обращаем внимание, учетная запись на Госуслугах должна быть подтвержденной. Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.
2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru/landing/re
...). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в Единой биометрической системе. Для этого важно, чтобы персональный компьютер был оборудован веб-камерой.
4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.
5. Подпишите заявления и документы УКЭП и направьте пакет на регистрацию в регистрирующий орган.
6. После осуществления регистрационных действий в личный кабинет на портале Госуслуг поступит выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
Ограничения по сделкам. Новый порядок не применяется в случаях, когда закон требует повышенной защиты или личного участия:
сделки с долями в праве общей собственности;
с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан, с наследственными объектами;
если в ЕГРН уже есть запись о невозможности регистрации без личного участия собственника.
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Биометрия #ГосударствоДляЛюдей
