Росреестр разъясняет: как воспользоваться «Дачной амнистией»?
Напоминаем, что до 1 марта 2031 действует упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки, хозяйственные постройки и дома. Хотя порядок прозвали «дачной амнистией», он касается не только садовых домов и земельных участков, но и индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов.
Чтобы воспользоваться «амнистией» для земельного участка, он должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса.
При этом не имеет значения вид права в старых документах: участок мог быть предоставлен не в собственность, а в пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а порой вид права мог быть и вовсе не указан. Раньше такую землю надо было оформлять в собственность через суд, но в рамках «дачной амнистии» достаточно предоставить имеющиеся документы через МФЦ в Росреестр – и за гражданином зарегистрируют право собственности в упрощенном порядке.
Для «амнистии» индивидуального жилого или садового дома он должен быть построен в границах населенных пунктов до 1998 года. Права можно оформить в упрощенном порядке вообще без документов на землю и без разрешения на строительство, если документы утрачены или их вовсе никогда не было.
Для этого нужно представить в орган, уполномоченный в сфере земельных отношений (муниципальную администрацию), заявление о предоставлении участка под домом и документы, косвенно подтверждающие факт владения им. Например, справку о прописанных, квитанцию об оплате электроэнергии и т.п. Если администрация примет решение о предоставлении земельного участка, одновременно будет зарегистрировано и право собственности на сам дом. Пакет документов для этого администрация направит в Росреестр самостоятельно, – разъясняет Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Если дом в границах населенного пункта был построен позже 1998 года или достраивается прямо сейчас, его тоже можно оформить в упрощенном порядке – без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Однако в этом случае обязателен технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Техплан готовит кадастровый инженер на основании декларации, заполненной собственником.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #РосреестрРазъясняет #Недвижимость #ДачнаяАмнистия
