Управляющим организациям предложили новый способ учета НДС

На заседании комитета Госдумы России по жилищно-коммунальному хозяйству обсуждались изменения в системе налогообложения, касающиеся управляющих организаций. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин поддержал инициативу о начислении налога на добавленную стоимость (НДС) сверх установленного размера платы, без необходимости проводить очные собрания собственников помещений.

Заседание прошло 10 февраля и собрало не только депутатов, но и высокопрофильных экспертов:

• министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин,
• руководитель Ростехнадзора Александр Трембицкий,
• аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова.

С 1 января 2025 года юрлица с оборотом свыше 60 миллионов рублей обязаны платить НДС вне зависимости от налогового режима. В 2026 году ставка НДС повысилась с 20% до 22%, а лимит доходов был снижен до 20 миллионов рублей. Однако управляющие организации, ставшие плательщиками этого налога, не могут включить его в сумму платы за содержание без разрешения собрания собственников.

Первый заместитель председателя отраслевого комитета Владимир Кошелев сообщил, что в свете повышения НДС необходимо официально закрепить право управляющих организаций начислять этот налог свыше установленной платы, аналогично тому, как это делают ресурсоснабжающие организации. Данная инициатива была запрошена президентом России еще в 2025 году.

Файзуллин и глава комитета Сергей Пахомов поддержали коллег в том, что без этого изменения управляющие организации придется сокращать объем и качество предоставляемых услуг. Депутаты и эксперты уже разработали проект нормативного правового акта, который будет согласовываться с экономическим блоком правительства.

Дискуссия также затронула проблемы износа коммунальной инфраструктуры и аварийности, подчеркнув важность диалога между властью, бизнесом и экспертами в области ЖКХ, сообщает источник.