Как защитить свои права и вернуть деньги от управляющей компании

Получив квитанцию с неожиданно высокими суммами, многие владельцы жилья думают: А не обманывают ли меня? На самом деле, у граждан есть не только право на перерасчёт, но и возможность оштрафовать управляющую компанию (УК), вернуть половину переплаченных средств. В 2026 году такой способ, установленный Жилищным кодексом, остаётся мощным, хоть и недооценённым инструментом защиты денежных средств собственников, сообщает канал.

Представленный ниже гайд предлагает подробный алгоритм действий, которые помогут избежать завышенных тарифов.

Законодательные нюансы: когда УК обязана вернуть деньги

Ответственность управляющих компаний за некорректные начисления регулируется федеральным законодательством. Ключевые пункты указаны в статьях 156 и 157 Жилищного кодекса, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ 354.

В соответствии с этим, собственники жилья могут требовать от УК штраф в размере 50% от суммы превышения, если оплата за две категории услуг была безосновательно завышена:

Важно помнить, что штраф взимается не с полной суммы в квитанции, а именно с той части, которая была указана неверно. Например, если переплата составила 1000 рублей, УК обязана вернуть как саму переплату, так и 500 рублей в качестве штрафа.

Когда обжалование штрафа невозможно

Существуют ситуации, при которых УК не обязана выплачивать штраф:

• Если ошибка произошла по вине собственника (например, неверные показания счётчиков).
• Если УК самостоятельно выявила ошибку и внесла исправления до получения вашего заявления.
• Ошибки были исправлены до фактической оплаты завышенной суммы.

Также стоит учитывать, что штрафы не применяются за начисление пеней, только за ошибки в основных платежах.

Как выявить завышение в квитанции

Перед тем как предпринимать действия, важно подтвердить факт нарушения. Существует два типа ошибок: мнимые и расчётные.

Мнимые ошибки:

• Плата за отсутствие услуг (например, домофон).
• Услуги, не утверждённые общим собранием собственников.
• Начисление платы за ненадлежащие услуги.

Расчётные ошибки: касаются неправильного применения тарифов. Обязательно проверьте:

Не забывайте, что первый шагэто внимательное изучение полученных квитанций.

Как добиться перерасчёта и вернуть свои деньги

Если вы обнаружили ошибку, действуйте с умом:

Соблюдение этих шагов поможет вам не только сохранить ваши деньги, но и заставить УК работать добросовестно.

Знание своих прав это залог успешной борьбы за честные тарифы на услуги ЖКХ.